Cuánto cuestan los alquileres en Morteros

Un nuevo año comenzó y, con los cambios de los últimos meses, los precios de los alquileres también se modificaron.

Consultamos a MMO Servicios Integrales, de Melisa Osella (Agente Inmobiliario) y Paola Mattaloni (Abogada) de la ciudad de Morteros, sobre los costos actuales.

“Los precios de los alquileres en Morteros varían según el tipo de vivienda y su ubicación. Actualmente, hay muchos inmuebles nuevos a estrenar, lo que influye en los valores de alquiler. Asimismo, los precios dependen de la cantidad de habitaciones, los servicios que ofrece la propiedad y si cuenta con garaje o no”, explicaron.

En cuanto a la ubicación, remarcan que en la zona céntrica y en barrios nuevos como Cruz del Sur, Aires del Norte y Siglo XXI, los costos son más elevados. “Las casas en estas áreas parten desde los $350.000, mientras que los departamentos comienzan en $200.000. En otros barrios, los precios arrancan desde $200.000 para casas y $150.000 para departamentos o monoambientes”.

Respecto a los locales comerciales y galpones, señalaron que “los montos ascienden a los $450.000, independientemente de la ubicación”.

A la hora de calcular los aumentos, se tiene en cuenta la variación del ICL (Índice para Contratos de Locación), IPC (Índice de Precios del Consumidor) y Casa Propia, elaborados y publicados por el Banco Central de la República Argentina. Un dato útil es que existe una página gratuita donde se puede calcular el aumento del alquiler según lo establecido en cada contrato: www.alquiler.com.

“Es importante considerar que la suba de los impuestos inmobiliarios, tanto provinciales como municipales, influirá en la oferta de viviendas en alquiler. El aumento de costos para los propietarios puede reducir la inversión en nuevos inmuebles, lo que podría encarecer aún más los alquileres. A su vez, esto podría motivar a los inquilinos a evaluar la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios para la compra de vivienda propia”, concluyeron.